Решение о признании права собственности на машиноместо за Борисовой, стр. 3

Из материалов дела следует, 25 декабря 2003 года между Борисовой [...] и ОАО «Торговый дом Главмосстроя» заключен договор инвестирования строительства подземного гаража № ДИГ-007/03 (л.д. 12- 15).

В соответствии с условиями Договора истец обязался инвестировать строительство подземного гаража в жилом доме по строительному адресу: Московская область, г. Мытищи, мкр. [...], корп. [...] с правом последующего оформления в собственность машиноместа с условным номером 68, ориентировочной проектной площадью 17 кв.м. (л.д. 12).

В соответствии с п. 4.2. Договора, инвестор обязался перечислить на счет общества 131868 рублей до 16 мая 2005 г. включительно.

В соответствии с п.3.1.5 Договора, общество по отдельному договору с инвестором (при условии оплаты договора полностью) обеспечивает подготовку всей документации и содействует оформлению инвестором машиноместа в собственность последнего (л.д. 12)

Как следует из материалов дела, истец оплатила стоимость машиноместа в сумме 131 868 руб., что подтверждается платежным поручением №1476 от 17.12.2003г. (л.д. 17).

В соответствии с п. 5.2 договора, оформление машиноместа в собственность инвестора происходит при условии полного исполнения им обязательств по договор) и после выхода акта реализации инвестиционного проекта на проектирование и строительство двух жилых домов корп. 13 мкр. 17 г. Мытищи.

В соответствии с актом приема-передачи от 16 октября 2012 года общество передало, а инвестор принял машиноместо с последующим оформлением его в собственность.

Из п.2 акта приема-передачи следует, что ОАО «Торговый дом Главмосстроя», в соответствии с договором, переуступило свои инвестиционные права и обязанности по договору №ДИГ-007/03 от 25.12.2003 года инвестирования строительства подземного гаража Борисовой [...] Обязательства инвестора перед ОНО «Торговый дом Главмосстроя» выполнены в полном объеме (л.д. 19).

16 января 2013г. истица обратилась в Мытищинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение (л.д. 23).

04 февраля 2013г. государственным регистратором Мытищинского отдела Управления Росреестра по МО ей было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации №12/014/2013-028. В качестве основания приостановления государственной регистрации указано: непредставление заявителем документов, подтверждающих права застройщика на земельный участок, разрешения на строительство, документов технического учета на вновь созданный объект недвижимости. Также на государственную регистрацию не была представлена доверенность от 24.11.2003 №ЮУ-88, подтверждающая полномочия лица, подписавшего договор инвестирования строительства подземного гаража от ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой». Кроме того, государственным регистратором были выявлены разночтения в части описания объекта недвижимости, имеющиеся в кадастровом паспорте и договоре инвестирования:      согласно данным кадастрового учета от 18.12.2012 вышеуказанный объект недвижимости представляет собой нежилое помещение №68, согласно п. 1.1 договора инвестирования строительства подземного гаража №ДИГ-007/03 - машиноместо №68, в связи с чем не представляется возможным установить факт идентичности указанных объектов недвижимости.