Регистрация ООО на квартиру

Быстро! Качественно! Недорого!

составление комплекта документов/ регистрация ООО "под ключ"

4000 р./7000 р.

При принятии решения о создании предприятия, в частности, общества с ограниченной ответственностью, нужно разрешить ряд моментов, в том числе:

  • название вновь создаваемого предприятия;
  • список (перечень) участников создаваемого общества;
  • размер предполагаемого уставного капитала и путей его формирования;
  • виды деятельности в соответствии с ОКВЭД;
  • юридический адрес.

Как выбрать юридический адрес

Согласно законодательству юридическое лицо может быть зарегистрировано в установленном порядке как по месту нахождении исполнительного органа ООО -  дирекции, центрального (или единственного) офиса, так и по месту проживания (нахождения) физического лица, имеющего законное право представлять интересы предприятия без доверенности. Это норма установлена ст.8 Закона № 129-ФЗ от 08.08.01г., а также ст. 54 ГК РФ. Именно это положение делает возможным проведение регистрации ООО на квартиру, в которой проживает такое лицо.

Следует отметить, что достаточно часто указание в документах в качестве адреса регистрации жилого помещения является основанием для отказа в проведении таковой.

Регистрация ООО на квартиру. Законно или нет?

Регистрация ООО на квартиру

Постановлением по делу N А05-207/2007 ФАС Северо-Западного округа определил, что использование жилого помещения, в котором зарегистрировано лицо, представляющее предприятие без доверенности, (в данном случае - генеральный директор) правомочно и не может быть признано основанием для отказа в регистрации. Жалоба ИФНС по г. Архангельску оставлена без удовлетворения. В данной жалобе заявитель настаивал на отмене решения суда I инстанции, которым было признано, что ИФНС незаконно отказало в проведении регистрации ООО по адресу проживания генерального директора предприятия. По результатам рассмотрения дела решение оставлено в силе, в удовлетворении жалобы отказано.

Вместе с тем Постановлением № КГ-А40/4823-09 ФАС Московского округа было определено, что в соответствии со ст. 288 ГК РФ в жилом помещении, принадлежащем физ. лицу на праве собственности возможно лишь проживание, но не размещение производства или использование данного помещения для организации офиса и т.д. Последнее возможно лишь после изменения соответствующего статуса жилого помещения. Т.е. фактически два указанных решения, по сути, взаимно противоречащие.

В данной ситуации логично избегать спорных моментов и регистрацию ООО на квартиру проводить в исключительных случаях, когда по каким-либо причинам не представляется возможным заключить соответствующий договор аренды именно нежилого помещения. В остальных же случаях следует проводить регистрацию предприятия по месту нахождения его дирекции (исполнительного органа), подтвержденного договором аренды или же гарантийным письмом владельца нежилой недвижимости о намерении в последующем заключить соответствующий договор аренды.

Выбирая адрес для регистрации ООО, обращайтесь только в надежную компанию. Это убережет вас от множества проблем в будущем. Мы работаем только с собственниками офисных помещений и гарантируем заключение законных договоров аренды и предоставление всех необходимых документов. 

 

Вернуться в раздел Регистрация фирмы