Дачная амнистия
К сожалению, дачная амнистия заканчивается до 1 марта 2015 года, а многие дачные участки и домики, полученные гражданами до 2001 года, до сих пор остались не оформленными в частную собственность. И что остается делать таким владельцам? Однако, выход есть, поскольку с 1 марта 2015 года вступают в силу поправки, внесенные в Земельный кодекс РФ. Они позволяют оформить в собственность, как садовый или дачный участок, так и возведенные на нем строения, предоставив минимальный пакет документов. Воспользоваться этим правом можно будет до конца 2020 года.
Кто может оформить участок в собственность на упрощенных условиях?
Оформить дачный или садовый участок может любой человек, имеющий на него законные права. Среди них:
- граждане, имеющие документ с правом на землю, где не указаны их права на собственность;
- владельцы участков, принадлежащих кооперативу или сообществу.
- граждане, владеющие участком на правах пожизненно наследуемого владения.
Но и здесь существуют ограничения. В частности, невозможно зарегистрировать права на участки, изъятые из оборота или находящиеся в ограниченном обороте.
Что необходимо для оформления участка по дачной амнистии?
1. В первую очередь нужно предоставить один из правоустанавливающих документов на участок:
- документ на пожизненное владение землей в порядке наследования;
- акт предоставления участка в бессрочное пользование;
- другой документ – выписка из хозяйственной книги, распоряжение или постановление о предоставлении надела.
Но что делать, если документов на участок нет? В этом случае следует обратиться в местный орган самоуправления и взять выписку из хозяйственной книги. Она и будет являться правоустанавливающим документов на дачный надел. При отсутствии сведений об участке придется выкупать землю по ее рыночной стоимости.
2. Второй требуемый для регистрации документ – кадастровый план участка в 2-х экземплярах. Получить его можно в кадастровой палате или в комитете по землепользованию местной администрации.
Документы вместе с копией паспорта подаются в местное отделение Росреестра, при этом потребуется оплатить госпошлину – 200 рублей. Если сведения, указанные в кадастровом плане отличаются от реальных данных, это не может служить причиной для отказа в регистрации. Правда, потребуется провести межевание участка, конечно же, за счет заинтересованного в этом лица.
Немного иной порядок предусмотрен, если необходимо оформить в собственность только дачный или садовый домик, возведенный на участке. Здесь понадобится технический паспорт объекта, который можно получить в районном отделении ПИБ или БТИ. Законодательство разрешает вместо него предоставлять декларацию с описанием строения, заполненную вручную в установленной государством форме.
Позвоните нашим специалистам, они проконсультируют вас по всем нюансам оформления недвижимости в собственность по дачной амнистии с учетом последних правок в ЗК РФ.
Читайте также:
Регистрация дома по дачной амнистии
Вернуться в раздел Юрист по жилищным вопросам
