Исковое заявление о выселении

Исковое заявление о выселении должно быть составлено с учётом всех норм гражданско-процессуального и жилищного права. Принудительное выселение из дома допустимо лишь по решению суда, и отстоять свои права на жилплощадь нужно так же – через суд путём подачи искового заявления.

Без помощи опытного юриста, разбирающегося в жилищном законодательстве, здесь попросту не обойтись. В «Мытищинской юридической компании» вы получите грамотную правовую поддержку и сопровождение на всех этапах исполнительного производства. А если вам необходимо срочно выяснить все нюансы законного выселения через суд, звоните нам прямо сейчас по телефону, указанному вверху страницы.

Почему могут выселить? Когда можно обратиться с исковым заявлением о выселении?

  • Передача прав на собственность (по наследованию);
  • Передача прав на жилое помещение;
  • Задолженность по комуслугам;
  • Судебное взыскание на квартиру;
  • Незаконные перепланировки;
  • В связи с разводом, когда выселяют бывшего супруга (супругу), не являющегося собственником;
  • Использование жилого помещения не по назначению;
  • Игнорирование санитарных норм и требований пожарной безопасности.

Что такое вынужденная потеря жилья?

  • Если проживание в квартире угрожает жизни и здоровью находящихся в ней людей;
  • Если государство изымает землю, на которой находится частный или многоквартирный дом.

В обоих из перечисленных случаев государство компенсирует стоимость лишённого жилья или предоставляет другое жильё в том же месте проживания.

Даже если есть на то законные основания, самостоятельное выселение гражданина из жилья невозможно – это будет нарушением закона. Добиться выселения можно только по решению суда, и даже после того, как у вас на руках будет судебное решение о выселении, осуществить это может только судоисполнитель (на основании Постановления № 60/1 и ст. 107 Закона об исполнительном производстве). 

Кого нельзя выселить?

  • Несовершеннолетние: выселение осуществляется с разрешения органов опеки и попечительства в случае предоставления им другого жилья;
  • Иждивенцы: лишить их права на проживание в квартире можно лишь после прекращения обязательств по их содержанию;
  • Квартиранты, бывшие члены семьи владельца, не имеющие жилья и возможности снимать его (суд может предоставить им возможность жить в квартире, из которой их выселяют, ещё 12 месяцев);
  • Граждане, которые отказались от приватизации в добровольном порядке, имеющие право постоянно проживать в этой квартире.

Выселение

 

При каких условиях будет происходить выселение

Особенности

Приложение к иску

Из общежития

  • если человека уволили по собственному желанию или по причине нарушения трудовой дисциплины;
  • по завершении обучения – если общежитие предоставлялось на время обучения;
  • по завершении сезонных работ или окончания срока действия трудового контракта с временным сотрудником.

Иск о выселении общежития подеется по месту нахождения данного общежития.

  • трудовой договор;
  • договор на обучение;
  • обращение к ответчику в письменном виде (заказным письмом);
  • отчисление из учебного заведения, приказ об увольнении.

Из нежилого помещения

  • завершение срока действия договора аренды;
  • досрочное расторжение договора с арендодателем по его требованию;
  • изъятие квартиры;
  • отказ освободить жильё в установленные сроки.

Ответчики по данному делу – ИП или юридические лица. Рассматривает арбитражный суд.

Договор аренды.

 

Из коммунальной квартиры

Ущемление прав соседей, создание угрозы их жизни и здоровью.

Соседи могут написать коллективный иск, присутствие всех истцов в суде необязательно.

 

Какие документы необходимо подготовить перед подачей иска?

Если заявление не принято, но оно заполнено верно, его можно направить в суд заказным письмом с уведомлением (ст. 131-134 ГПК).

Приложение к иску:

  • Копии искового заявления (равны количеству участников судебного процесса);
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Если вместо истца выступает его представитель – доверенность, заверенная у нотариуса;
  • Договора и письма с уведомлением, подтверждающие достоверность изложенных в иске обстоятельств;
  • Письменное предупреждение ответчику до подачи иска (как доказательство в подтверждение позиции истца);
  • При необходимости – расчёт суммы, взыскиваемой с ответчика.


Юристы «МЮК» - ваши надёжные помощники в правовых вопросах!

Если вам нужна помощь в написании исковых заявлений о выселении и представительство в суде от вашего имени, мы готовы защитить ваши права и полностью взять на себя все проблемы. Помните, что каждый случай индивидуален, и для составления искового заявления о выселении следует учесть все нюансы и грамотно изложить свою правовую позицию. Советуем обратиться к опытному юристу по жилищным вопросам, который по доверенности защитит вас в суде без вашего присутствия. Звоните нам по телефону в Москве: 8 (495) 928 14 01.

 

Вернуться в раздел Выселение из квартиры с помощью юриста