Как оформить право собственности на квартиру через суд?

Оформить право собственности на квартиру через суд придется в тех ситуациях, когда сделать это обычным способом не представляется возможным. Речь может идти о нестандартных случаях, когда право собственности спорно, или отсутствуют формальные подтверждения вступления в собственность. Регистратор имеет право производить оформление только по алгоритму, закрепленному на законодательном уровне, и если какое-то условие из него владелец выполнить не может, тогда остается доказывать наличие своего права в суде.

Случаи, когда право собственности приходится доказывать в суде

Тут можно сделать разбивку на две группы дел:

  • Из-за права собственности разгорелся спор между заинтересованными лицами.
  • У владельца возник спор с регистратором, который отказался оформлять недвижимость на нового владельца.

Сделки, предметом которых выступают квартиры, нередко оспариваются в суде. Например, купля-продажа, где покупатель не выполнил свое обязательство по уплате денег в полном объеме. Нельзя не вспомнить и дела о наследстве, когда оспариваются завещания, или очередность вступления в права.

Отсутствие необходимого пакета документов для регистрации права собственности больше присуще делам о частных домах, которые по определенным причинам не были сданы в эксплуатацию, например, о самостроях.

Обращение в суд

Обращение в суд происходит в исковом порядке. Это означает, что лицо, желающее подтвердить свое право собственности на квартиру, должно правильно составить исковое заявление и подать его в нужный суд. Все это происходит согласно нормам процессуального законодательства.

Очень важно выполнить все требования закона к форме и содержанию иска. Для этого его нужно оформить в письменном виде и приложить все необходимые документы, с помощью которых истец обосновывает свои требования. В исковом заявлении нужно указать те нормы закона, которые нарушил ответчик. С этим лучше обратиться к юристу, который обладает всеми знаниями, необходимыми для правильного составления процессуальных документов.

От выбора суда зависит многое. Тут нужно обратиться к правилам подсудности и подведомственности, закрепленных в процессуальном законодательстве. Если суд будет выбран не правильно, то он не вправе рассматривать иск, поэтому заявление не принимается.

Как у регистратора оформить право собственности на квартиру, подтвержденное через суд?

Как оформить право собственности на квартиру через суд - Мытищинская юридическая консультация № 1

Суд только восстанавливает нарушенные права. Но не оформляет право собственности. Решение суда можно рассматривать как правоустанавливающий документ, на основании которого уже происходит регистрация недвижимости. Так что общения с регистратором не избежать. Там придется получить свидетельство на право собственности и выписку из реестра в зависимости от потребностей лица.

В итоге квартира, право собственности на которую было оформлено через суд, закрепляется в реестре за собственником в том же порядке, что и ввиду других оснований приобретения прав на недвижимости.

 

Вернуться в раздел Полное юридическое сопровождение сделок на вторичном рынке жилья