Как выписать человека при продаже квартиры?

Как выписать человека при продаже квартиры будет зависеть от того, согласен ли он сделать это сам, или выписывать надо будет принудительно. А если в квартире прописаны несовершеннолетние, тогда процесс выписки еще больше усложняется, ведь к сделке будет проявлять интерес орган опеки, перед которым стоит цель следить за тем, чтобы ребенку было где жить.

Как выписать человека из квартиры, если он согласен на продажу квартиры?

Как выписать человека при продаже квартиры - Мытищинская юридическая консультация № 1

При продаже квартиры собственником все зарегистрированные в ней лица должны выписаться. Новый собственник вряд ли захочет приобретать помещение, в котором имеют право пребывать или проживать незнакомые ему лица. Регистрация хоть и не дает никаких прав на владение или распоряжение квартирой, но вот пребывать в ней зарегистрированный гражданин может.

Но если собственник квартиры продает ее, он планирует переехать на новое место жительства. Но даже у него возникает вопрос, а если я выпишусь из квартиры, сколько времени могу пребывать без прописки? Ведь если продавец находится в поисках нового жилья, какое-то время ему придется провести без прописки. И тут могут пугать санкции за ее отсутствие.

По закону по новому месту жительства нужно зарегистрироваться через девяносто дней. Так что как только возникнет новое жилье, можно там зарегистрироваться, и штрафа никакого не будет. За проживание у родственников без прописки тоже штраф не налагается. Отсутствие регистрации вообще имеет только негативные последствия при общении с государственными органами. Получение пенсии, пособия, устройство на работу, определение ребенка в садик или в школу, и еще множество жизненных ситуаций требует наличия законного адреса. Так что выпишут человека по его заявлению из квартиры без всяких проблем, главное, это продумать, где можно получить новую регистрацию, хотя бы временную.

Как принудительно выписать человека из квартиры?

Если лицо, прописанное в квартире, не хочет из нее выписываться, то поможет только обращение в суд. Причем в своих требованиях надо заявлять не о снятии с регистрации, а о выселении или о признании лица таким, что утратило право пользования жилым помещением. А потом уже с решением судьи идти и снимать человека с регистрации.

В законе четких инструкций по поводу принудительного снятия с регистрации вообще нет. Очень трудно добиться решения о выселении человека из квартиры. Поэтому для составления иска лучше привлечь юриста, разбирающегося в этом вопросе.

Выписка из квартиры ребенка

Чтобы понять, как выписать ребенка из квартиры, надо знать, на каких основаниях он там проживает, является ли он совладельцем квартиры. Органы опеки следят за такими сделками. Чтобы продать квартиру, где прописан несовершеннолетний, нужно подтвердить тот факт, что ребенок не останется на улице и он будет обеспечен равноценной заменой жилья. Оба родителя должны давать согласие на выписку. Проще всего, когда ребенка сразу же прописывают по другому адресу, где он будет реально проживать. Тут тоже много тонкостей, и совет юриста будет кстати, чтобы не затягивать сроки подготовки квартиры к продаже.

 

Читайте также:

Сколько человек можно прописать в квартире?

 

Вернуться в раздел Как выписать человека из квартиры?