Переоформление ипотеки на другое лицо

Переоформление ипотеки на другое лицо порой становится единственным выходом заёмщика в случае ухудшения материального положения, переезда в другой город или развода с бывшим супругом. Благо, если находится человек, готовый выкупить приобретенное ипотечное жильё со всеми обязательствами. Но согласится ли кредитор (в данном случае банк) на переоформление невыплаченного ипотечного займа? Какие документы следует подготовить?

Как правило, банки идут навстречу своим заёмщикам, особенно если это является единственной возможностью вернуть всю сумму кредита. Такие крупные кредиторы, как ВТБ 24, Сбербанк, Банк Москвы практикуют переоформление ипотечной ссуды. Для получения согласия финансовой организации заёмщику нужно указать вескую причину такого решения. Например, это может быть:

• переезд в другой город, страну

• развод

• увольнение с места работы

• потеря трудоспособности

• ухудшение финансового положения.

Поскольку кредитный договор будет составлен заново, банк проверяет платежеспособность заёмщика, проводит оценку жилья. Несмотря на то, что каждое заявление на оформление рассматривается индивидуально, заемщику следует подготовить пакет документов:

• паспорт (оригинал и копия);

• справки 2-НДФЛ (от обоих заемщиков, подтверждает финансовое состояние)

• трудовая книжка, заверенная нотариально (копия) или выписка из неё;

• справка о зарплате за последние 6 месяцев;

• заявление и анкета заёмщика.

По времени процедура переоформления займа занимает столько же, сколько и стандартная процедура выдачи ипотечного кредита – от 14 дней до 1 месяца. Первые дни банк рассматривает и проводит анализ представленных документов, затем выносит решение и проводит оценку жилого помещения под ипотеку. После чего проводится процедура комплексного страхования ипотечного договора и непосредственно заключается сделка между банком и заемщиком.

Переоформление ипотеки на другое лицо: советы

• В случае нестандартной ситуации лучше обратиться сразу в банк за консультацией, описав своё положение.

• Если банк отказал, ищите покупателя, который готов будет дать аванс для выплаты ипотечной ссуды. В этом случае вы расплатитесь с ипотекой и сможете продать квартиру на общих условиях.

Юристы «МЮК» проконсультируют по поводу переоформления ипотеки и подскажут верное решение!

Обратившись к нам, будьте уверены в грамотности и практическом опыте экспертов «МЮК». Юристы имеют за плечами широкую практику в решении сложных юридических вопросов, касающихся обременения недвижимости и приобретения жилья по непогашенной ипотечной ссуде.

Мы обеспечим профессиональное юридическое сопровождение и поможем собрать все документы для финансовой организации. А если у вас имеются вопросы по составлению заявления в банк и переоформлению ипотеки на другое лицо, позвоните к нам в офис или свяжитесь через форму обратной связи. Наш телефон в Москве: +7 (495) 928 14 01 или +7 (495) 583 17 46.

Вернуться в раздел Переоформление права собственности на квартиру