Переоформление собственности на квартиру после выплаты ипотеки

Переоформление собственности на квартиру после выплаты ипотеки не требуется, ведь квартира и так в собственности покупателя с момента совершения сделки по приобретению недвижимости. Но если для покупки квартиры брался кредит, то ипотека накладывает обременение, вот его и надо снять после погашения кредита.

Что требуется от кредитора для переоформления собственности на квартиру после выплаты ипотеки?

После погашения задолженности по кредиту, собственник квартиры должен обратиться к банку, который осуществил кредитование покупки, чтобы тот подтвердил полное исполнение должником своих обязательств. Для этого нужно подать в банк соответственное заявление. В какой форме делается это заявление, в устной или в письменной, прописано в условиях кредитного договора.

В ответ на заявление должника, после проверки обстоятельств погашения задолженностей, банк выдает должнику подтверждающее письмо и закладную на квартиру. Могут быть выданы и другие документы, если это предусмотрено условиями договора.

Действия у регистратора

Оформить право собственности на квартиру ее новый собственник должен был после заключения сделки совместно с продавцом. Но вместе с этим регистратор вносил запись о наличии обременения в виде ипотеки. Эта запись должна быть погашена, для чего собственнику нужно вновь обратиться к регистратору.

Такое обращение возможно без участия банка. Но только если кредитор выдал все документы, подтверждающие полное погашение задолженности. Должник, передавший эти документы регистратору, подает и заявление о снятии ипотеки. Если все сделано правильно, то регистратор вносит соответствующие изменения в реестр. В случае отказа в совершении регистрационных действий. Можно обратиться за помощью юристов, которые дадут подробные объяснения о допущенных ошибках и способах их исправления.

Вернуться в раздел Переоформление права собственности на квартиру