Полное юридическое сопровождение сделок на вторичном рынке жилья

Полное юридическое сопровождение сделок на вторичном рынке жилья предоставляют опытные юристы «МЮК № 1». Специалисты длительное время работают на рынке недвижимости Москвы и Московской области и гарантируют юридическую безопасность, сопровождаемой ими сделки по покупке, продаже, аренде или обмене вторичного жилья. Обратившись к нам, вы сможете быстро и успешно купить или продать недвижимость, не беспокоясь о скрытых угрозах.

Сделки с вторичным жильем относятся к особенно сложным, поскольку приобретаемая квартира или комната может быть обременена залогом, несвободна от прав третьих лиц и находиться под арестом. В дальнейшем, новый владелец может столкнуться с определенными трудностями при оформлении жилья на себя или в худшем случае – потерять деньги, чаще всего накопленные долгими годами.

Полное юридическое сопровождение сделок на вторичном рынке жилья - МЮК № 1

Полное юридическое сопровождение сделок на вторичном рынке жилья: что включает?

  • правовое консультирование по всем возникшим в ходе заключения сделки вопросам, включая постанову или снятие объекта с регистрационного учета, проведение взаиморасчетов и др.;
  • проведение переговоров с контрагентом с соблюдением законных интересов клиента;
  • анализ предлагаемых схем проведения сделки на предмет правовых рисков и исключение неприемлемых вариантов для клиента;
  • подготовка договора купли, аренды или продажи недвижимости и согласование его условий с другой стороной;
  • правовой анализ документов на вторичное жилье, проверка их юридической чистоты перед проведением сделки;
  • проверка истории объекта с целью предотвращения возникновения судебных споров при переходе к клиенту права собственности;
  • проверка сведений о жилье на наличие ограничений, арестов, обременений и других правовых притязаний от других лиц;
  • сбор и подготовка нужных документов для осуществления сделки;
  • регистрация недвижимости, расположенной в Москве и Московской области, на нового собственника с получением соответствующего свидетельства.

Проведение взаиморасчетов

В перечень услуг входит и присутствие юриста при передаче денег за жилье. Сегодня существует два простых и удобных, а главное – безопасных, способов проведения взаиморасчетов между продавцом и покупателем:

  • аренда банковской ячейки в расчетном центре;
  • открытие банковского счета.

Последняя схема активно используется в западных странах и постепенно становится популярной в России. В соответствии с ней, покупатель открывает счет, переводит на него нужную сумму и заключает с банком договор, по которому деньги переводятся на счет продавца только после предоставления перечня документов – договора купли-продажи, формы № 9, свидетельствующей об отсутствии прописанных лиц на продаваемой жилплощади, акт приема и передачи жилья. Денежные средства блокируются, пока бумаги не будут представлены, а затем, если сделка по каким-либо причинам срывается, возвращаются покупателю.

 

Читайте также:

Как оформить право собственности на квартиру через суд?

 

Вернуться в раздел Сопровождение сделок с недвижимостью