Процедура оформления земельного участка в собственность

Процедура оформления земельного участка в собственность заключается в получении правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. Какими именно будут эти документы, зависит от способа приобретения земли в собственность. Поскольку земля как объект недвижимости находится у государства на особом контроле, то все сведения о правах на участок должны быть донесены до государственного регистратора. 

Получение правоустанавливающих документов

На первом этапе оформления земли в собственность происходит смена владельца земельного участка. Это может быть обусловлено покупкой земли, получением участка в дар или по наследству, приватизацией, выкупом и некоторыми другими действиями с недвижимостью.

В зависимости от основания получения прав на землю различаются и документы, которые подтверждают переход этих прав. Например, в этом качестве может выступать договор, по которому продается земля или другого возмездного отчуждения земли, свидетельство на право на наследство. Эти документы должны быть оформлены с соблюдением правил, предъявляемых к ним законодательством.

Нарушение закона по отношению к форме или содержанию правоустанавливающего документа может привести к тому, что сама смена собственника не будет признана государством. А значит, новый собственник сможет воспользоваться своими правами на землю в полном объеме только по решению суда, которые признает смену собственника земли.

Регистрация смены собственника

После того как на руках у нового владельца участка оказываются правоустанавливающие документы, он должен зарегистрировать свое вступление в права. До недавнего времени регистрации подлежали и некоторые правоустанавливающие документы, например, договор, заключаемый при купле-продаже участка.

Процедура оформления может подразумевать, что не только новый собственник должен обратиться с заявлением, но и предыдущий владелец обязан будет подтвердить добровольность отчуждения недвижимости. Естественно, такая постановка вопроса присутствует не всегда. Вряд ли умерший наследодатель сможет подать заявление. Вполне возможно, что он даже выступал против перехода земли к наследнику, который ее все же получил.  

Еще одним важным требованием к осуществлению права распоряжения земельным участком является наличие у него кадастрового номера. Без него сейчас нельзя продать или подарить землю, а также зарегистрировать переход прав на землю.

Процедура оформления земельного участка в собственность с помощью юриста

Процедура оформления земельного участка в собственность - Мытищинская юридическая консультация № 1

Чтобы гарантировать себе беспроблемное вступление в права, владелец земельного участка может поручить сопровождение сделок с недвижимостью опытному юристу. Так можно проверить чистоту объекта сделки, правильно составить договор и без промедлений зарегистрировать смену владельца участка.

Результатом привлечения квалифицированной юридической помощи является быстро проведенная сделка, не имеющая правовых изъянов, а значит, право собственности будет подтверждено и узаконено государством.

 

Читайте также:

Оформление земли под домом в собственность

 

Вернуться в раздел Когда нужен юрист по земельному праву?