Составление договора дарения в простой письменной форме

Составление договора дарения в простой письменной форме разрешено российским законодательством. После регистрации дарственной в Росреестре имущество переходит во владение одариваемому лицу, причем на безвозмездной основе. Если в договоре имеются особые предписания, касающиеся передачи денежных средств, обязанностей по уходу за дарителем, то сделка не считается безвозмездной и, соответственно, признается незаконной. Такие нюансы следует обязательно учитывать при составлении и написании дарственной.

Какие преимущества дает составление договора дарения в простой письменной форме?

  1. Дарственную не требуется нотариально заверять и при ее составлении не нужно оплачивать услуги нотариуса. При регистрации договора дарения нотариально требуется платить пошлину, которая рассчитывается от инвентаризационной стоимости квартиры, дома или др. недвижимости.
  2. Составить письменную дарственную можно на любое имущество – дачу, квартиру, машину и т.д.
  3. Госпошлина с 2015 года при составлении простого договора дарения не взимается, исключение – передача недвижимого имущества. Согласно ст. 333 НК РФ она составляет 2000 рублей.

Регистрировать дарственную, составленную письменно, в регистрационной палате не нужно. Если же дело касается недвижимости, документ фиксируется в Росреестре в качестве обременения или в рамках оформления перехода права собственности. Дополнительно вместе с ним необходимо предоставить кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности дарителя на недвижимость, а также заявление об отсутствии лиц, обладающих законным правом на ее часть.

Можно ли оспорить договор дарения?

К сожалению, дарственную, написанную от руки, легко оспорить в суде. Почему? Все дело в том, что при подписании договора не подтверждены два фактора:

  • дееспособность лиц, подписывающих договор;
  • подлинность подписей дарителя и одаряемого;
  • личности, участвующие в сделке не проверяются.

Поэтому в любой момент один из участников сделки может от нее отказаться. В связи с этим, договор дарения чаще всего составляется между близкими родственниками – супругами, братьями, сестрами, внуками, бабушками и дедушками, а также лицами, доверяющим друг другу. Звоните, юристы МЮК № 1 будут рады помочь составить дарственную!


Вернуться в раздел: Оформление договора дарения