Выселение из общежития

Выселение из общежития, как правило, является последствием расторжения соответствующего договора о предоставлении жилой площади. Люди, у которых отсутствует другое жилье, должны знать основные причины выселения.

Расторжение и прекращение договорных отношений

Основания расторжения договора с последующим выселением из общежития перечислены в нормах жилищного законодательства. Помимо них такие основания могут быть предусмотрены в самом договоре найма.

Основания по ЖК (ст. 101, ст. 83)

Основания по договору

Неуплата в течение полугода коммунальных услуг и начислений за жилище

Увольнение работника, которому была дана жилплощадь в общежитии

Повреждение предоставленного жилья, в том числе его разрушение

Окончание учебного заведения учащимся, которому была предоставлена площадь, или иные причины, по которым он прекратил обучение

Постоянное нарушение прав соседей нанимателем

Достижение контрагентами договоренности о расторжении договора

Использование предоставленной площади в общежитии не по прямому назначению

При неисполнении нанимателем своих обязательств, указанных в заключенном договоре

Истечение срока договора

 

Помимо перечисленного, сам наниматель вправе разорвать договорные отношения. Сделать это он может в любое время.

Выселение из общежития: ст. 103 ЖК

Законодательство определяет, если договор найма прекратился или расторгнут, то гражданин обязан выселиться самостоятельно. При этом не имеет юридической значимости факт расторжения соглашения нанимателем самостоятельно или по взаимной договоренности сторон. Если тот отказывается выехать добровольно, то его выселение из общежития будет проводиться принудительно через суд и судебных приставов.

Существуют группы людей, выселение которых нельзя производить без последующего предоставления им альтернативной жилплощади:

  • лица на военной службе и их семья;
  • лица, получающие пенсию в связи с достижением определенного возраста;
  • семейство умершего сотрудника, какому ранее было дано общежитие;
  • отдельные категории инвалидов I и II групп;
  • дети-сироты.

На практике выселение из общежития порой сопровождается грубыми нарушениями норм жилищного законодательства. Граждан могут выселять без расторжения договора или по основаниям, которые не могут быть причинами для выселения. Если вдруг такая ситуация сложилась у вас, то нужна будет помощь квалифицированных юристов. Специалисты «Мытищинской юридической консультации» смогут помочь в разрешении спорных вопросов с выселением и защитить законные интересы граждан.

 

Вернуться в раздел Жилищные споры о выселении