Документы на наследство квартиры

Документы на наследство квартиры, которые нужно собрать родственникам умершего, могут различаться в зависимости от вида наследования: по закону или по завещанию. О наличии или отсутствии последнего можно узнать у нотариуса по месту последней регистрации умершего. В этом разделе, рассмотрим документы при вступлении в наследство по завещанию.

Первоначальные документы

Процедура получения наследства начинается с обращения к нотариусу, у которого происходило оформление завещание. Это может быть, как специалист, ведущий все дела семьи, так и работник из ближайшей нотариальной конторы. В любом случае сначала ему необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление наследника о готовности получить в собственность имущество. Оно может быть составлено по образцу, предоставленному нотариусом, либо написано в свободной форме. В последнем случае в нём следует указать:

• Личные данные заявителя: ФИО, адрес, телефон;

• ФИО наследодателя и степень родства (либо отсутствие родства, так как завещание может быть составлено в отношении абсолютно постороннего человека);

• Дата составления завещания (её сможет подсказать нотариус);

• Выражение желания принять наследственное имущество;

• Дату и подпись.

2. Паспорт.

Если у наследника на руках есть свидетельство о смерти завещателя, его тоже нужно взять с собой. Этот документ является необязательным, так как получить его могут только близкие родственники в органах ЗАГС.

Дополнительные документы на наследство квартиры

Собирать документы на наследство квартиры из этого перечня лучше ближе к концу 6-тимесячного срока для вступления в наследство. Это связано с ограниченным сроком действия некоторых справок – до 3 месяцев. Список документов может изменяться в зависимости от конкретной ситуации, о необходимости дополнительных бумаг вам сообщит нотариус.

Итак, список дополнительных документов включает в себя:

• Документ, подтверждающий где и с кем до смерти проживал наследодатель. Эту справку можно получить в миграционной службе или ЖЭУ.

• Любые бумаги, подтверждающие, что у умершего было право собственности на квартиру, например, договор купли-продажи.

• Технический паспорт на квартиру.

• Выписка из домовой книги и справка, указывающая, кто зарегистрирован в квартире. Если завещание составлено на нескольких наследников, без определения доли каждого из них, то больше шансов получить квартиру будет иметь лицо, зарегистрированное в ней.

• Справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Оформить их можно в организациях, оказывающих эти услуги.

Если наследник не является близким родственником умершего, то у него могут возникнуть трудности с получением вышеназванных бумаг. Юристы «Мытищинской юридической компании» помогут решить проблемы, возникающие в ходе оформления наследства. Первую консультацию можно получить по телефону 8 (495) 928 14 01.

Как оформить собственность на квартиру

Для того, чтобы получить законное право собственности на квартиру, наследнику необходимо соблюдать определённый порядок действий.

1. Снятие с регистрационного учёта умершего наследодателя. Это могут сделать только близкие родственники путём обращения в регистрационный отдел. Там нужно написать заявление и приложить к нему ксерокопию свидетельства о смерти. После рассмотрения заявления вам отдадут справку, подтверждающую снятие с регистрационного учёта.

2. Поход к нотариусу, который подскажет, какие дополнительные документы на наследство жилья нужны для оформления собственности.

3. Сбор всех необходимых документов.

4. Получение от нотариуса свидетельства о законном праве на недвижимость. Это произойдёт через полгода после смерти завещателя. Несмотря на наличие завещания, этот срок сохраняется, как и при наследовании по закону, так как у умершего могут быть родственники, обладающие правом обязательной доли, например, малолетние дети.

5. Обращение в регистрационную палату, где вам выдадут свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

Расходы при получении квартиры в наследство

Первая статья расходов при получении недвижимости по завещанию – это оплата услуг нотариуса. Размер зависит от количества технических действий, совершаемых специалистом. Например, за составление заявления о вступлении в наследство нотариус возьмёт около 500 рублей. Но наследник может составить обращение сам и избежать этих трат.

Если родственник оставил закрытое завещание, которое хранится в запечатанном конверте у нотариуса, то за его открытие и публичное оглашение наследникам также придётся заплатить (примерно 300 рублей).

Обязательной тратой является уплата государственной пошлины в зависимости от стоимости квартиры. Она составляет 0,3 % для близких родственников завещателя и 0,6 % - для остальных лиц.

Для того, чтобы получить необходимые документы на наследство квартиры, тоже придётся заплатить государственную пошлину, например, для получения свидетельства о регистрации права собственности.

Вернуться в раздел Наследование квартиры по завещанию