Регистрация недвижимости после вступления в наследство

Регистрация недвижимости после вступления в наследство – обязательная мера, позволяющая стать собственником квартиры, частного дома или земельного участка. Только в этом случае наследник получает законное право распоряжаться полученным наследством: продавать, дарить, менять или закладывать в банке.

Процедура осуществляется на основании свидетельства о праве на завещанное имущество, которое необходимо получить в течение полугода после открытия наследства. С 2005 года заявить свои права на недвижимость довольно просто, поскольку существует единая база завещаний, заполняемая всеми нотариальными конторами. Поэтому достаточно придти к нотариусу по месту жительства и подать соответствующее заявление, а также собрать нужные бумаги для оформления наследства. Если срок пропущен, получить свидетельство о праве на завещанное имущество можно только через суд.

Документы для регистрации недвижимости после вступления в наследство

Порядок оформления недвижимости, полученной по завещанию, практически не отличается от переоформления права собственности на купленное жилье. Для этого нужно прийти в Росреестр, уплатить госпошлину, написать заявление и предоставить специалисту ряд документов:

• свидетельство о праве на унаследованную недвижимость;
• решение суда (если имеется);
• свидетельство о госрегистрации права на недвижимость;
• передаточный акт;
• договор о разделе наследуемой недвижимости;
• копия квитанции об уплаченной госпошлине;
• выписка из домовой книги о совместно проживающих с умершим наследодателем людей;
• паспорт наследника.

Если в собственность оформляется квартира или комната, требуется приложить бумаги, которые необходимо получить в БТИ – поэтажный план, экспликация квартиры, справка о стоимости квартиры или ее части на день смерти наследодателя. При регистрации права собственности на участок – кадастровый план.

В соответствии с последними изменениями в законодательстве, не требуется предоставлять кадастровый паспорт объекта. В ином случае, нужно сообщить о нарушении со стороны специалистов Росреестра на его официальном сайте через обратную связь с указанием территориального отделения филиала «ФКП Росреестра», где не соблюдается законодательство.

Как оформить наследство, открытое в другом городе?

Довольно сложно заниматься оформлением наследуемой недвижимости, которая находится в другом городе. Заявить свои права на нее также требуется в течение полугода со смерти наследодателя. В таком случае, идеальный вариант – поручить перерегистрацию имущества по завещанию своему доверенному лицу – адвокату или юристу. Для этого нужно подписать доверенность у нотариуса по месту жительства, заверить документ и подтвердить его апостилем, а также переслать все документы по наследству по почте заказным письмом.

Позвоните, если вы нуждаетесь в консультации юриста по наследственным делам и получите профессиональный ответ на свой вопрос от специалистов «МЮК №1».

Вернуться в раздел Наследование квартиры по завещанию