Регистрация сделок с недвижимостью в Москве

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве – востребованная услуга, которую предлагают в столице множество организаций. Учитывая высокую стоимость не только жилых помещений, но и коммерческих, и продавцам, и покупателям необходимо пользоваться услугами опытных и проверенных годами компаний.

Требования ГК РФ

Покупая недвижимое имущество или заключая иное соглашение, предметом какого будет недвижимость, следует иметь в виду, что такое соглашение подлежит учету в уполномоченном государственном органе – Росреестре. Требования по такому учету установлены статьей 131 ГК. В ней прямо перечислены права, которые в обязательном порядке нужно регистрировать. Это права:

  • собственности;
  • пожизненного владения, переходящего по наследству;
  • сервитут;
  • ипотека;
  • хозяйственного ведения;
  • оперативного управления;
  • прочие правомочия в соответствии с действующими законами.

Результатом является выдача специального документа, который подтверждает зарегистрированное за правообладателем право. По сути регистрация – это форма защиты имущественных прав собственника. В последующем этот собственник вправе защищать свои права на имущество, ссылаясь на эту запись.

Специальный закон

Гражданским кодексом введены лишь общие требования, предъявляемые к регистрации прав на имущество. Уточненные же условия, порядок и другие нюансы этой процедуры содержатся в Федеральном законе от 13.07.2015 №218-ФЗ. Этим нормативным документом руководствуются все участники, вовлеченные в сделки с недвижимым имуществом, в том числе и Росреестр.

Ст. 1 этого Закона содержит понятие государственной регистрации. Согласно документу, это акт государства, содержащий признание за собственником определенного права и одновременно акт его подтверждения.

Сведения о регистрации вносятся в специальный реестр (ЕГРН), после чего существование права может быть оспорено заинтересованным лицом исключительно в судебном порядке.

Названный закон содержит порядок, в соответствии с которым должна производиться рассматриваемая процедура, не только при соглашениях купли-продажи квартир или домов, но и иных предметов недвижимости.

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве

Как было отмечено, эта услуга в центре нашей родины пользуется повышенной популярностью. Обусловлено это в том числе и тем, что на этом рынке существует много мошенников, «черных» риелторов и других недобросовестных лиц, кто с легкостью введет в заблуждение покупателя или продавца, чтобы получить с них деньги.

С другой стороны, востребованность в услугах сторонних компаний, которые предоставляют их, в некоторых случаях вызвана нежеланием участников сделки самостоятельно осуществлять подготовку к заключению и регистрации договора, собирать документы, договариваться с третьими лицами и т.д.

В любом случае, самый надежный и проверенный вариант при покупке или продаже недвижимости в Москве – привлечение зарекомендовавшей себя на рынке юридической фирмы. Следует заметить, что услуги опытных юристов по сопровождению сделки на порядок ниже аналогичных услуг риелторов, но при этом намного качественнее.

Сделки при сложных обстоятельствах

Говоря об услуге регистрации сделок с недвижимостью, не стоит ограничиваться только куплей-продажей квартир или других помещений. Конечно, и эти договоры являются весьма важными, требующими внимательного анализа. Однако квалифицированные юристы могут помочь не только с регистрацией жилых помещений, но и предоставить сопровождение по другим сделкам, в том числе и нестандартным.

Любой договор, соглашение, планирующееся к заключению между покупателем и продавцом, может быть осложнено множеством факторов, например:

  • отсутствие документов на продаваемое имущество;
  • отсутствие согласия сособственников;
  • обязанность соблюдения преимущественного права приобретения;
  • неизвестность местонахождения продавца и т.д.

Это лишь малая часть возможных жизненных ситуаций при сделках с недвижимостью. И только квалифицированный специалист сможет решить все эти вопросы наиболее безболезненно для клиента.

Регистрация недвижимости в Московской области и Москве

Юристы «Мытищинской юридической компании» осуществляют помощь гражданам и организациям не только в регистрации прав при сделках с недвижимостью, но и в других вопросах, в том числе в подготовке необходимых документов для заключения соглашения, его оформления. При необходимости наши сотрудники проведут правовой анализ имеющегося договора или предложат свой вариант этого документа.

Регистрация недвижимости в Московской области или в Москве – без разницы где находится объект, сделку нужно проводить только в сопровождении профессионалов. Позвонив по телефонам 8 (495) 928-14-01 и 8 (495) 583-17-46, вы можете записаться на консультацию, после чего получить гарантированную поддержку при заключении договора. Только в случае правильного прохождения процедуры собственник будет правым при возможных последующих спорах о приобретенном имуществе.

 

Вернуться в раздел: Сопровождение сделок с недвижимостью