В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру

Дарение подразумевает безвозмездную передачу вещи. Даритель решает юридическую судьбу принадлежащего ему на праве собственности имущества, передавая его одаряемому, при этом не требуя ничего взамен. Воля дарителя играет роль только при заключении сделки, а вот желание вернуть подарок обратно, потому что изменились обстоятельства, не может рассматриваться как причина для расторжения договора. Конечно, законодатель предусмотрел несколько исключений, и оспорить дарственную все же возможно, хотя очень трудно.   

Недействительность договора дарения

К договору дарения, как и к любому другому гражданско-правовому договору, можно применить правила недействительности сделки двух видов: вследствие ничтожности сделки и в силу присутствия причин для оспаривания сделки в суде. Для признания договора ничтожным необходимо наличие следующих причин:

  • последствиями подписания договора стали нарушения правопорядка и нравственности;
  • было доказано, что сделка имела мнимый или притворный характер;
  • если стороной в договоре выступило лицо, не имеющее соответственных полномочий на такое действие;
  • если присутствует отлагательное условие передачи дара, связанное со смертью дарителя.

Чтобы оспорить договор дарения необходимо подать иск в суд, где подобное требование обосновывается следующими фактами:

  • заключая договор, стороны не учли требования закона;
  • заключая договор, стороны не получили согласия третьей стороны, если оно было обязательным.

Отмена дарения

Даритель надел законом правом отмены дарения в следующих случаях:

  • Одаряемый после принятия дара покушался на жизнь дарителя или членов его семьи. А вот если одаряемый убил дарителя, тогда право требовать отмены договора переходит к его наследникам.
  • Одаряемый обращается с подарком таким образом, что создает угрозу его существованию, при этом подарок должен иметь большую нематериальную ценность для дарителя.
  • В договор дарения может быть включено условие, что после смерти одаряемого, которая наступила раньше смерти дарителя, вещь возвращается его первоначальному владельцу.

Юридические консультации по вопросам оспаривания дарственной

Оспорить дарственную - Мытищинская юридическая консультация №1

При возникновении необходимости оспорить дарственную в первую очередь следует получить юридическую консультацию. Ведь не всегда основания, кажущиеся весомыми, действительно такими являются в силу закона. Вполне возможна ситуация, когда существует альтернативные причины, которые будут учитываться в суде, а вот истец их не учитывает.

Необходимо помнить о сроке исковой давности, установленной к подобной категории споров. Касательно оспаривания дарственной действует срок три года. Отсчет этого срока для третьих лиц, которые не являются стороной по договору, начинается с того момента, когда лицо узнало о заключении сделки, или когда должно было узнать. Например, когда муж узнал, что жена подарила квартиру, находящуюся в их совместной собственности, но записанную только на супругу.   

Во время консультации юристы также подскажут, какими доказательствами стоит подкрепить исковые требования, чтобы гарантировано выиграть дело.

 

Вернуться в раздел Судебное представительство