Как выписать человека из квартиры?

Тот факт, что квартирой может распоряжаться только ее собственник, с одной стороны, неоспорим. Однако лица, зарегистрированные в квартире, могут создавать определенные сложности в процессе распоряжения и использования жилища. Прописанные в квартире не могут самостоятельно поднимать вопрос о продаже недвижимости, зато вполне реально могут помешать этому процессу, отказываясь покидать помещение. И для этого даже необязательно проживать в квартире постоянно. Для многих собственников вопрос как выписать из квартиры противящихся этому лиц становится актуальным.

Как выписать человека из квартиры - Мытищинская юридическая консультация № 1

Как выписать человека из квартиры государственного или муниципального жилищного фонда?

Жильцы в квартирах, предоставленных им по договору социального найма, не совсем собственники квартиры в полном понимании этого слова. Они могут пользоваться ей на протяжении многих лет, но вот продать ее, или обменять не могут. Но вопрос выписки нежелательного жильца возникает и здесь.

Жилищным кодексом РФ предусмотрено две процедуры выселения из квартиры проживающих в ней жильцов даже без их согласия. При одном варианте, когда причиной является длительная (более шести месяцев) неуплата денег за жилье и коммунальные услуги, жильцы выселяются в другое помещение. А вот если жильцы нарушают правила пользования жилым помещением, что угрожает целостности недвижимости, или существенно мешают соседям, тогда их после предупреждения просто выселяют «в никуда». Обе эти процедуры могут быть санкционированы только судом, а для этого должен быть истец, в роли которого могут выступать другие проживающие лица в этой квартире, соседи, собственники жилья. Требования о выписке может быть заявлено в иске одновременно с требованием о признании лица потерявшим право на жилое помещение.   

Как выписать бывшего члена семьи?

Развод – достаточный повод для раздела недвижимости и требования о выселении одного из супругов. Но Жилищным кодексом предусмотрена потеря права пользования жильем не только бывшим супругом, но и любым другим членом семьи, после прекращения семейных отношений.

В этом случае важно, чтобы член семьи был просто прописан в квартиру, а не стал совладельцем. Например, квартира была приобретена мужем до брака, а после женитьбы туда была прописана жена. Тогда после развода квартира остается собственностью мужа, и у него появляется в определенных случаях право требовать выписать из квартиры бывшую жену.        

Судебное решение спора

Вопрос о принудительной выписке человека из квартиры может решаться только через суд. Основания должны быть более чем серьезными, ведь в итоге человек теряет право пользования жилым помещением. Чаще такие иски предъявляются в тех случаях, когда ответчик не проживает в квартире, но  выписывать не хочет.

В тех случаях, когда ответчик активно пользуется помещением, к требованиям добавляется просьба о принудительном выселении. Эта отдельная процессуальная процедура, проведение которой может потребовать привлечения приставов и сотрудников органов внутренних дел, а также консультация опытного юриста по жилищным вопросам.

 

Читайте также:

Как выписать ребенка из квартиры?

Как выписать человека при продаже квартиры?

Как правильно выписаться из квартиры в Москве?

Кто является членом семьи?

Жилищные споры о выселении

Как выселить из квартиры бывшего супруга

 

Вернуться в раздел Юрист по жилищным вопросам